Инженерные изыскания — важный этап планирования и реализации строительных проектов или создания промышленных объектов. Они включают несколько видов исследований, каждое из которых направлено на изучение конкретных аспектов окружающей среды:

• Инженерно-геодезические изыскания — проводятся для получения точных географических данных о месторасположении и рельефе участка. Эти данные важны для определения границ земельного участка, а также для корректного проектирования строений и коммуникаций.
• Инженерно-геологические — позволяют оценить несущую способность почвы, выявить возможные особенности (плотные слои, карстовые явления), которые могут повлиять на стабильность сооружения.
• Инженерно-геокриологические — особенно важны в регионах с холодным климатом, где могут возникнуть проблемы с промерзанием грунта и образованием снежного слоя.
• Инженерно-гидрометеорологические — включают анализ климатических условий, осадков, ветров и других атмосферных параметров. Эти данные необходимы для оценки возможных изменений в окружающей среде, таких как эрозия почвы или повышение уровня грунтовых вод.
• Инженерно-экологические — направлены на изучение воздействия предстоящего строительства на экосистему. Включают оценку качества воздуха, воды, почвы, а также изучение флоры и фауны. Цель — минимизировать отрицательное воздействие на природу и разработать меры по ее сохранению.

Все виды изысканий совместно предоставляют полную картину о состоянии участка и его влиянии на экосистему. По результатам создается технический отчет. Полученные данные формируют основу для разработки проекта, учитывающего все аспекты воздействия на окружающую среду.

Что такое технический отчет

Технический отчет по результатам инженерных изысканий представляет собой документ, в котором подробно описываются все проведенные работы, полученные данные, анализ результатов и предложения по дальнейшим действиям. Он играет ключевую роль в планировании и реализации строительных проектов, так как предоставляет заказчику и застройщику комплексную информацию о состоянии участка, его особенностях и возможных рисках.

Документ используется при разработке политики управления экологическими рисками. Он содержит данные, необходимые для:

• Определения параметров проектирования. Результаты изысканий предоставляют инженерам и проектировщикам данные о грунтах, геологии, климате и других факторах, которые влияют на выбор материалов, типов фундаментов и технологий строительства.
• Оценки рентабельности строительства. Знание геотехнических, геологических и экологических особенностей участка помогает точно определить затраты на строительство, предотвращая непредвиденные расходы. Это содействует более точной оценке рентабельности проекта и принятию обоснованных решений в финансовом планировании.
• Управления экологическими рисками. В отчете предоставляют информацию о воздействии строительства на окружающую среду. Это позволяет разрабатывать стратегии для снижения или ликвидации неблагоприятных экологических последствий. Проектирование с учетом этих данных помогает соблюдать стандарты экологической безопасности и законодательные требования.
• Подготовки к получению разрешений, лицензий.

Структура отчета

Графическая часть 

Включает точные географические координаты, высотные отметки, дорожные сети, расположение существующих сооружений и другую топографическую информацию. Эти данные необходимы для определения формы и рельефа. Она также предоставляет трехмерную модель участка, что облегчает визуализацию пространственных связей и понимание геометрических характеристик будущего строения.

Графическая часть техотчета включает схемы и карты, представляющих текущее и будущее оформление исследуемой территории.

Карты:

• Включают данные о ландшафтных типах, зонировании по функциональному назначению, размещении источников возможного загрязнения, а также местонахождение охраняемых объектов.
• Проектируют структурные и естественные изменения, которые могут произойти в результате строительных работ, воздействия на ландшафт, изменения уровня грунтовых вод. На карте также отмечают возможное распространение загрязняющих веществ.
• Выделяют зоны с учетом экологической ценности, возможности сохранения природных ресурсов.
• Включают информацию о территориях, которые будут подвержены воздействию строительства, в том числе зоны распространения вредных веществ.

Схемы предоставляют:

• Диаграммы и изолинии с концентрацией опасных веществ для лучшего визуального оформления результатов инженерных исследований.
• Подробное разделение участка на районы с учетом экологического благополучия для будущего планирования и управления ресурсами.

Графические элементы, подкрепленные подробными экспликациями и аналитическими данными, обеспечивают полное понимание текущего и будущего состояния территории, а также помогают определить меры для управления и минимизации воздействия на окружающую среду.

Описательная часть

В соответствии с СП 47.13330.2016 в составе описательной части выделяют:

• Введение

Это общая информация о проекте, данные о заказчике (наименование организации, контактные данные, и, при необходимости, ключевые представители), объекте и характеристиках участка. В этом разделе описаны цели и задачи проведения изысканий, а также уточнены виды и методы планируемых исследований, их объем и порядок осуществления. Важной частью введения является также информация о лицензиях, необходимых при выполнении определенных видов инженерных работ.

• Экологические условия

Раздел посвящен определению текущего состояния природной среды и ее воздействия на планируемые строительные проекты. В нем содержится информация государственных органов, занимающихся испытанием, охраной и контролем экологии. Включена оценка предыдущих инженерных изысканий на исследуемой территории, а также данные о климатических условиях и санитарном состоянии территории от гидрометцентра и санитарно-эпидемиологического надзора.

В разделе приводится анализ данных с аналогичных объектов, находящихся в условиях схожего климата. Он позволяет прогнозировать возможные воздействия на окружающую среду на основе опыта схожих проектов. Могут также использоваться результаты научных исследований, связанных с экологическими аспектами территории.

Этот раздел обеспечивает всестороннюю оценку экологических условий, учитывая данные различных источников. Он предоставляет базу для разработки стратегии по взаимодействию с окружающей средой в рамках будущего строительного проекта.

• Техногенные условия

Рассматриваются специфические региональные особенности, данные о возможных источниках загрязнения территории. Эта часть отчета дает представление об условиях, в которых будет реализовываться проект, что необходимо для адаптации строительства, минимизации отрицательных воздействий на природу, промышленность, демографию.

• Почвы, флора и фауна

Анализируются типы почв и их свойства, а также выделяются доминирующие виды растительного покрова, преобладающие в зоне проектирования животные. Проводится анализ биоразнообразия, включая данные о видовом составе и структуре популяций. Описываются места обитания различных видов животных и их предпочтительные миграционные маршруты. Учитываются особенности взаимодействия с окружающей средой и другими видами. Особое внимание уделяется эндемичным, редким и реликтовым видам.

Также представлены предложения по необходимым мерам охраны: рекомендации по сохранению и восстановлению растительного покрова, созданию и поддержанию экологически устойчивых условий для животных.

• Условия хозяйственной деятельности

Представлены данные о структурных особенностях земельных фондов на исследуемой территории. Описано традиционное хозяйственное применение, специфика инфраструктуры, производственные особенности, а также применяемые методы осушения и орошения. Проанализированы инфраструктурные особенности, включая дороги, коммуникации, энергетические системы. Описаны существующие и потенциальные производственные объекты на территории.

• Социальная сфера

Этот раздел технического отчета предоставляет подробную информацию о социальной сфере, учитывая степень занятости, плотность населения и уровень жизни. Составление документации основано на данных по демографическим показателям, фактическому уровню медицинского обслуживания, статистике заболеваемости. Такая информация обеспечивает понимание социального контекста, влияния на жизнь и благосостояние местного населения. Это важно для разработки проектов, предоставляющих необходимые услуги для улучшения качества жизни.

• Оценка капиталовложений

Это сведения, необходимые для оценки рентабельности будущих инвестиций и разработки предпроектной документации. Включены финансовые параметры проекта, прогнозируемые расходы и доходы, риски и меры по их снижению. Прогнозируются сроки окупаемости инвестиций. Идентифицируются факторы, влияющие на долгосрочную устойчивость проекта.

Раздел предоставляет инвесторам и застройщикам необходимые данные для принятия обоснованных решений в отношении финансовых аспектов и экономической целесообразности будущих капиталовложений.

• Состояние экосистемы

Общая экологическая картина территории: текущее состояние, устойчивость, скорость и вероятность восстановления. Уточняются источники системы водоснабжения, водных ресурсов, санзон — включая текущее состояние, защищенность и эффективность мероприятий по очистке.

• Экомониторинг

Этот раздел технического отчета представляет собой детальное описание методологии. Он включает информацию о контроле качества, используемых документах и материалах, результатах испытаний. Приведен перечень параметров и показателей, которые измеряются и анализируются в ходе исследований. Описаны шаги, методы и технологии, применяемых при проведении инженерных исследований.

Резолютивная часть

Составляется предварительный прогноз негативного воздействия на природную среду при вводе в эксплуатацию строительного объекта. Анализируются все компоненты системы и полученные показатели экологических рисков:

• вероятность загрязнений воды и атмосферы;
• ухудшение качества почв, развития представителей растительного, животного мира;
• нежелательные изменения по геологии местности;
• социальные риски ведения новой деятельности;
• возможный ущерб для природных, архитектурных, охранных ценностей.

Оцениваются редко прогнозируемые последствия строительства и эксплуатации объекта, в том числе аварийные выбросы, сбросы отработанных веществ, пр.

Раздел содержит конкретные рекомендации, мероприятия по снижению рисков и минимизации негативного воздействия на окружающую среду: предложения по выбору определенных технологий строительства, применению специфических материалов, методов рекультивации.

Оформление отчета проводится на основе оценки выполненных работ с учетом договора, технического задания, а также программы инженерных работ.

Такой комплексный подход к составлению отчетной документации обеспечивает информацию, необходимую для принятия обоснованных решений на различных этапах строительного процесса. Кроме того, он подчеркивает важность интеграции данных о состоянии участка и рисках в проектную документацию для обеспечения устойчивости и эффективности строительства.

Заказать инженерные изыскания в компании ООО «СЭЙФТИ СИСТЕМС» можно онлайн или по телефону +7(800) 302-82-49.